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搜狐焦点威海站 2019-03-19 08:37:32
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看着房价不断上涨,有不少人已经对于买房这件事心生绝望了,毕竟现在的房价实在是太让人难以承受了。然而,无论购房者如何抱怨,房价仍在上涨,甚至楼市调控也不能遏制房价上涨的趋势。一般来说,如果房价以合理的速度上涨,购房者还是可以接受的,毕竟对于购房者来说,最可怕的是房价像打了鸡血一样拼命上涨,因为一旦房价

看着房价不断上涨,有不少人已经对于买房这件事心生绝望了,毕竟现在的房价实在是太让人难以承受了。然而,无论购房者如何抱怨,房价仍在上涨,甚至楼市调控也不能遏制房价上涨的趋势。一般来说,如果房价以合理的速度上涨,购房者还是可以接受的,毕竟对于购房者来说,最可怕的是房价像打了鸡血一样拼命上涨,因为一旦房价急剧上涨,买不起房子的人就只会更多。

那么,如何判断房价是否会飙升呢?其实,在房价飙升之前,房地产市场会发出五大信号,不知你是否看到了?

一、中介活跃

一般来说,房地产中介机构通常都是利用市场冷暖来决定经营策略的。

例如,当房地产市场火爆的时候,房地产中介往往会招收大量的员工,并迅速开设分支机构,毕竟这是一个赚钱的好机会,没有人想错过它。因此,如果你看到房地产中介机构更为活跃,那么此时就是一个很好的购房时机了。

二、土地价格上涨

在通常情况下,土地价格往往是会直接决定房价走势的,毕竟面粉价格昂贵,面包价格自然会上涨。因此,在判断房价是否会飙升时,最简单直接的方法就是先分析地价。

如果你看到开发商热衷于土地,而且不惜任何代价,那么你应该关注它,因为说不定房价很快就会上涨,而你就得趁机赶快买房。此外,从土地出让金也可以出判断房价是否会飙升,比如在土地出让金创新的情况下,房价怎么能不上涨呢?

三、调控升级

其实,楼市调控是不会让房价大幅度下跌的,因为它的主要目的就是稳定房价,保持房价合理上涨。因此,大家也可以从房地产市场调控的松紧程度来判断房价走势。

如果你看到房地产市场的调控迎来了一波又一波的升级浪潮,你应该小心,在这种情况下,房价可能无法控制,因为国家需要不断加大对房地产市场的调控力度来遏制房价上涨趋势。

四、库存大减

一般来说,供求关系一直是影响价格的主要因素,在房地产市场里也是如此。

例如,当房地产市场库存充足时,此时房价往往难以大幅上涨,毕竟此时粥多僧少。然而,如果你看到房地产市场的库存急剧下降,而且明显不足,那么你就需要特别关注了,因为此时房价可能会急剧上涨。

五、资金涌入

在通常情况下,高房价往往是需要非常多资金来支撑的。换言之,也就是说,如果房价想要再次飙升,那么就需要大量的资金投入房地产市场,因此,当你看到大量资金涌入房地产市场时,那么大概就可以确定为房价会飙升了,在这个时候,你需要尽快购房,否则房价会上涨。

来源:网络

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